Estimation théorique
Clos des Alluets,01360 Loyettes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos des Alluets,01360-Loyettes indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (01027), comprenant 2565 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (01027), comprenant 2565 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 280 | RUE DES ALLUETS | 4 | 86 | 233 | 272900€ | 3173€ |
2021-07-19 | 244 | RUE DES ALLUETS | 5 | 110 | 241 | 365500€ | 3323€ |
2019-08-26 | 80 | IMP CLOS DES ALLUETS | 5 | 125 | 597 | 398400€ | 3187€ |
2022-09-15 | 54 | IMP CLOS DES ALLUETS | 4 | 124 | 525 | 565000€ | 4556€ |
2020-10-30 | 228 | RUE DES ALLUETS | 5 | 78 | 397 | 267930€ | 3435€ |
2019-11-20 | 340 | RUE DES ALLUETS | 5 | 120 | 218 | 305000€ | 2542€ |
2023-04-28 | 167 | IMP CLOS DES ALLUETS | 6 | 142 | 559 | 490000€ | 3451€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES ALLUETS | 5 | 104 | 154 | 344900€ | 3316€ |
2022-04-11 | 166 | RUE DES ALLUETS | 5 | 93 | 423 | 374000€ | 4022€ |
2021-05-31 | 58 | RUE DES ALLUETS | 3 | 110 | 311 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-10 | 58 | RUE DES ALLUETS | 3 | 110 | 311 | 230000€ | 2091€ |
2022-03-17 | 187 | RUE DES ALLUETS | 4 | 109 | 605 | 385000€ | 3532€ |
2019-12-03 | 40 | IMP DU PUITS | 5 | 107 | 933 | 321500€ | 3005€ |
2022-10-21 | 232 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 126 | 342 | 460000€ | 3651€ |
2020-12-14 | 341 | RUE DU CARILLON | 2 | 64 | 141 | 45000€ | 703€ |
2022-03-23 | 343 | RUE DU CARILLON | 6 | 136 | 365 | 253950€ | 1867€ |
2021-10-25 | 53 | IMP SAINT GONTRAN | 4 | 87 | 644 | 320000€ | 3678€ |
2022-04-29 | 53 | IMP SAINT GONTRAN | 4 | 87 | 644 | 321500€ | 3695€ |
2020-10-01 | 35 | IMP SAINT GONTRAN | 5 | 100 | 600 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-28 | 379 | RUE DU CARILLON | 4 | 130 | 636 | 397440€ | 3057€ |
2022-08-01 | 332 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 90 | 355 | 340000€ | 3778€ |
2021-06-29 | 423 | RUE DU CARILLON | 5 | 136 | 306 | 425400€ | 3128€ |
2020-02-03 | 182 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 97 | 387 | 334880€ | 3452€ |
2021-03-19 | 411 | RUE DU CARILLON | 4 | 110 | 511 | 245700€ | 2234€ |
2022-09-15 | 76 | IMP DES QUATRE SAISONS | 5 | 110 | 231 | 344753€ | 3134€ |
2021-12-22 | 55 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 570 | 648501€ | 9537€ |
2020-10-29 | 346 | RUE DU CARILLON | 4 | 78 | 290 | 90000€ | 1154€ |
2020-04-28 | 68 | RUE DU PUITS FATTIN | 6 | 156 | 520 | 270000€ | 1731€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DU CARILLON | 4 | 91 | 92 | 215000€ | 2363€ |
2021-05-25 | 461 | RUE DU CARILLON | 4 | 70 | 1127 | 245000€ | 3500€ |
2022-10-28 | 428 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 86 | 357 | 339000€ | 3942€ |
2021-10-29 | 110 | IMP JACQUES BREL | 4 | 90 | 365 | 329000€ | 3656€ |
2019-11-14 | 242 | RUE DE LA RABOUDIERE | 7 | 181 | 191 | 294500€ | 1627€ |
2022-12-09 | 491 | RUE DU CARILLON | 4 | 95 | 392 | 389100€ | 4096€ |
2020-08-27 | 112 | RUE DE LA CORNE | 4 | 91 | 899 | 326300€ | 3586€ |
2021-08-12 | 133 | RUE DE LA CORNE | 5 | 109 | 691 | 407000€ | 3734€ |
2020-08-04 | 120 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 90 | 246 | 623112€ | 6923€ |
2022-03-16 | 102 | RUE DES BONNES | 4 | 120 | 440 | 319600€ | 2663€ |
2021-11-23 | 88 | IMP JACQUES BREL | 4 | 90 | 264 | 310000€ | 3444€ |
2019-10-10 | 108 | RUE DES BONNES | 3 | 80 | 84 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-10 | 72 | IMP JACQUES BREL | 4 | 90 | 246 | 340300€ | 3781€ |
2022-12-13 | 440 | RUE DU CARILLON | 7 | 138 | 314 | 475000€ | 3442€ |
2022-10-31 | 46 | IMP JACQUES BREL | 4 | 91 | 405 | 315800€ | 3470€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DU PUITS FATTIN | 3 | 74 | 67 | 184900€ | 2499€ |
2020-07-06 | 80 | RUE DES BONNES | 1 | 91 | 69 | 172000€ | 1890€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DES BONNES | 5 | 97 | 100 | 240000€ | 2474€ |
2020-09-24 | 54 | RUE DES BONNES | 1 | 60 | 75 | 117000€ | 1950€ |
2019-10-09 | 84 | RUE DE LA CORNE | 5 | 137 | 1001 | 371150€ | 2709€ |
2022-07-08 | 125 | RUE DES BONNES | 7 | 204 | 405 | 392500€ | 1924€ |
2022-07-19 | 171 | RUE DE LA RABOUDIERE | 5 | 149 | 679 | 505000€ | 3389€ |
2022-07-06 | 219 | RUE DE LA VIA COLLA | 3 | 67 | 49 | 206000€ | 3075€ |
2022-11-29 | 22 | IMP TERRES BILLOT | 3 | 89 | 723 | 381500€ | 4287€ |
2022-02-04 | 66 | RUE DU PETIT GODIMUT | 4 | 116 | 582 | 347000€ | 2991€ |
2022-12-09 | 173 | RUE DE LA RABOUDIERE | 4 | 117 | 314 | 382700€ | 3271€ |
2021-01-07 | 53 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 701 | 348000€ | 3135€ |
2019-11-14 | 53 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 701 | 314500€ | 2833€ |
2019-07-26 | 537 | RUE DU GODIMUT | 5 | 110 | 435 | 313800€ | 2853€ |
2020-09-28 | 595 | RUE DU CARILLON | 4 | 101 | 379 | 254600€ | 2521€ |
2020-10-23 | 578 | RUE DU CARILLON | 5 | 126 | 805 | 400560€ | 3179€ |
2019-09-25 | 114 | RUE DU PETIT GODIMUT | 4 | 109 | 81 | 176000€ | 1615€ |
2023-02-15 | 133 | RUE DE LA RABOUDIERE | 4 | 90 | 205 | 350000€ | 3889€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU PETIT GODIMUT | 3 | 120 | 183 | 236985€ | 1975€ |
2019-12-02 | 35 | RUE DU PETIT GODIMUT | 4 | 107 | 340 | 257500€ | 2407€ |
2020-12-30 | 106 | RUE DE LA VIA COLLA | 3 | 130 | 1337 | 360000€ | 2769€ |
2022-07-07 | 31 | RUE DES BONNES | 5 | 101 | 546 | 389000€ | 3851€ |
2023-06-26 | 140 | RUE CHARLES PIGEON | 5 | 120 | 487 | 489000€ | 4075€ |
2022-12-12 | 21 | RUE DE LA CORNE | 5 | 94 | 596 | 285000€ | 3032€ |
2021-04-22 | 541 | RUE DU BUGEY | 5 | 100 | 714 | 210000€ | 2100€ |
2023-01-30 | 84 | RUE EMILE GUICHARD | 6 | 148 | 267 | 300000€ | 2027€ |
2021-06-07 | 95 | RUE DE LA VIA COLLA | 3 | 75 | 236 | 110000€ | 1467€ |
2019-07-05 | 129 | RUE DES PRUNUS | 4 | 94 | 800 | 260470€ | 2771€ |
2022-12-23 | 489 | RUE DU GODIMUT | 4 | 74 | 1106 | 325000€ | 4392€ |
2022-08-05 | 37 | IMP DU PERRIER | 5 | 114 | 205 | 443800€ | 3893€ |
2021-10-28 | 90 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 114 | 561 | 360000€ | 3158€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DE POMMERANT | 3 | 85 | 453 | 270000€ | 3176€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DE POMMERANT | 4 | 130 | 288 | 308500€ | 2373€ |
2020-12-30 | 69 | RUE DE LA VIA COLLA | 4 | 105 | 171 | 220000€ | 2095€ |
2020-11-20 | 64 | IMP DES TILLEULS | 5 | 106 | 367 | 252665€ | 2384€ |
2021-11-10 | 27 | IMP DES JARDINS DE SANDRINE | 6 | 110 | 331 | 419000€ | 3809€ |
2020-01-16 | 28 | IMP DES JARDINS DE SANDRINE | 4 | 88 | 259 | 266000€ | 3023€ |
2020-01-29 | 28 | IMP DES MURIERS | 5 | 107 | 687 | 312000€ | 2916€ |
2019-12-14 | 34 | IMP DES JARDINS DE SANDRINE | 6 | 124 | 211 | 308000€ | 2484€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DE POMMERANT | 6 | 165 | 1295 | 555000€ | 3364€ |
2022-12-02 | 82 | IMP DE LA COUR | 4 | 96 | 62 | 213000€ | 2219€ |
2020-08-13 | 32 | IMP DES TILLEULS | 5 | 108 | 639 | 170500€ | 1579€ |
2022-10-26 | 54 | IMP DES JARDINS DE SANDRINE | 4 | 100 | 205 | 380100€ | 3801€ |
2019-05-29 | 317 | RUE DU BUGEY | 3 | 63 | 124 | 174850€ | 2775€ |
2020-05-20 | 58 | IMP CHATEAUBRIAND | 6 | 132 | 1122 | 322500€ | 2443€ |
2020-01-30 | 172 | IMP CASSANDRA | 4 | 116 | 381 | 355000€ | 3060€ |
2022-12-28 | 162 | CHE DE MOCHANT | 3 | 98 | 630 | 326700€ | 3334€ |
2019-10-08 | 16 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 540 | 285897€ | 3009€ |
2023-01-18 | 52 | RUE DE SAVOIE | 4 | 83 | 224 | 195899€ | 2360€ |
2023-05-05 | 65 | RUE DE LA CABROTTE | 3 | 123 | 472 | 330500€ | 2687€ |
2019-06-18 | 133 | IMP DES JARDINS DE SANDRINE | 4 | 90 | 320 | 134500€ | 1494€ |
2019-07-08 | 153 | IMP CASSANDRA | 5 | 95 | 245 | 277600€ | 2922€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DE SAVOIE | 4 | 83 | 224 | 195894€ | 2360€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE SAVOIE | 4 | 83 | 280 | 197539€ | 2380€ |
2020-10-01 | 418 | RUE DE GRANGE PEYRAUD | 4 | 69 | 0 | 180000€ | 2609€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DE LA CABROTTE | 4 | 91 | 64 | 165000€ | 1813€ |
2019-07-19 | 109 | IMP CASSANDRA | 5 | 103 | 431 | 297300€ | 2886€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DU GODIMUT | 6 | 212 | 1000 | 510000€ | 2406€ |
2020-01-03 | 63 | RUE DE LA CABROTTE | 3 | 100 | 176 | 182900€ | 1829€ |
2022-07-28 | 151 | IMP CASSANDRA | 5 | 116 | 358 | 432950€ | 3732€ |
2020-10-13 | 39 | RUE DE LA CABROTTE | 5 | 120 | 164 | 273700€ | 2281€ |
2020-06-02 | 151 | IMP CASSANDRA | 5 | 116 | 358 | 386000€ | 3328€ |
2019-08-01 | 44 | RUE DE LA CABROTTE | 6 | 114 | 525 | 271200€ | 2379€ |
2019-09-10 | 113 | RUE DE LA CABROTTE | 3 | 75 | 334 | 190000€ | 2533€ |
2021-04-27 | 163 | RUE DE LA CABROTTE | 7 | 170 | 1384 | 389000€ | 2288€ |
2023-01-26 | 424 | RUE DE GRANGE PEYRAUD | 4 | 92 | 519 | 318000€ | 3457€ |
2020-09-30 | 161 | IMP DES JARDINS DE SANDRINE | 4 | 100 | 315 | 315000€ | 3150€ |
2020-06-23 | 26 | IMP DU CLOS JOLY | 4 | 83 | 247 | 243600€ | 2935€ |
2022-04-21 | 74 | RUE DE LA CABROTTE | 4 | 99 | 0 | 395000€ | 3990€ |
2020-03-13 | 153 | RUE DE LA CABROTTE | 3 | 119 | 833 | 417600€ | 3509€ |
2022-06-03 | 74 | RUE DE LA CABROTTE | 4 | 99 | 630 | 235000€ | 2374€ |
2022-12-21 | 183 | IMP DES JARDINS DE SANDRINE | 4 | 92 | 276 | 374850€ | 4074€ |
2021-03-11 | 332 | RUE DE GRANGE PEYRAUD | 4 | 95 | 807 | 280000€ | 2947€ |
2022-10-19 | 295 | RUE DE GRANGE PEYRAUD | 3 | 64 | 122 | 189000€ | 2953€ |
2020-01-30 | 13 | IMP DU SABLON | 6 | 134 | 675 | 245550€ | 1832€ |
2020-07-02 | 120 | RUE DU PORT | 5 | 141 | 386 | 355000€ | 2518€ |
2023-01-24 | 128 | RUE DU PORT | 2 | 62 | 87 | 170000€ | 2742€ |
2022-05-12 | 138 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 43 | 162000€ | 2700€ |
2021-02-05 | 65 | IMP DES CEDRES | 4 | 100 | 638 | 246000€ | 2460€ |
2020-11-12 | 190 | RUE DE LA CABROTTE | 4 | 90 | 524 | 280700€ | 3119€ |
2023-01-30 | 949 | RUE DU BUGEY | 2 | 65 | 162 | 105000€ | 1615€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DES RUETTES | 5 | 109 | 914 | 430000€ | 3945€ |
2020-11-06 | 183 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 111 | 481 | 272000€ | 2450€ |
2022-10-19 | 58 | IMP DE L'HORMAT | 5 | 80 | 218 | 273000€ | 3413€ |
2021-09-20 | 56 | IMP DE L'HORMAT | 4 | 80 | 259 | 255000€ | 3188€ |
2021-09-14 | 10 | PL DES MARINIERS | 4 | 132 | 275 | 335450€ | 2541€ |
2020-05-26 | 80 | IMP RONSARD | 5 | 116 | 612 | 310950€ | 2681€ |
2022-03-24 | 286 | RUE DE LA CABROTTE | 4 | 91 | 385 | 311000€ | 3418€ |
2020-06-26 | 195 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 88 | 425 | 251700€ | 2860€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 93 | 265 | 325000€ | 3495€ |
2021-11-09 | 97 | RUE DU GODIMUT | 4 | 140 | 1379 | 500000€ | 3571€ |
2019-11-06 | 506 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 105 | 240 | 219000€ | 2086€ |
2019-09-10 | 355 | RUE DE LA CABROTTE | 4 | 71 | 641 | 242500€ | 3415€ |
2020-09-09 | 484 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 105 | 487 | 259750€ | 2474€ |
2020-05-19 | 25 | RUE DE LA TROMPETTE | 5 | 105 | 403 | 240000€ | 2286€ |
2022-03-01 | 310 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 612 | 305000€ | 3112€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DU CHARDONNET | 6 | 120 | 660 | 320000€ | 2667€ |
2022-03-17 | 470 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 6 | 125 | 448 | 329500€ | 2636€ |
2020-09-28 | 69 | IMP SAINT RAMBERT | 3 | 76 | 403 | 262500€ | 3454€ |
2022-09-30 | 396 | RUE DE LA CABROTTE | 4 | 99 | 426 | 382650€ | 3865€ |
2019-11-06 | 63 | IMP SAINT RAMBERT | 4 | 118 | 363 | 312600€ | 2649€ |
2019-10-25 | 453 | RUE DU SABLON | 4 | 146 | 320 | 339000€ | 2322€ |
2020-06-03 | 161 | IMP DES TULIPES | 5 | 90 | 795 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-20 | 543 | RUE DU SABLON | 3 | 72 | 763 | 305000€ | 4236€ |
2020-06-15 | 727 | RUE DU SABLON | 5 | 119 | 453 | 308700€ | 2594€ |
2021-09-09 | 1 | CHE DE LA THOMASSE | 4 | 103 | 624 | 428600€ | 4161€ |
2021-01-06 | 20 | CHE DE LA RIVOIRE | 2 | 49 | 488 | 261500€ | 5337€ |